घर खरीदना कई भारतीयों का सपना होता है। होम लोन कई लोगों के लिए अपने सपनों का घर खरीदना आसान बना देता है। गृह ऋण आसानी से उपलब्ध हैं और वर्तमान में, गृह ऋण ब्याज कम है जो कुछ संभावित घर खरीदारों को छलांग लगाने के लिए आकर्षित कर रहा है। हालांकि, ऐसी स्थितियां हैं जहां उधारकर्ताओं ने ऋण स्वीकृत करने के लिए ऋणदाता द्वारा जीवन बीमा पॉलिसी खरीदने के लिए कहा है।
अगर आप भी ऐसी ही स्थिति से जूझ रहे हैं तो पहली बात जो आपको जाननी चाहिए वह यह है कि होम लोन के साथ जीवन बीमा पॉलिसी खरीदना अनिवार्य नहीं है। हालांकि होम लोन की प्रकृति की देयता को कवर करने के लिए बीमा पॉलिसी रखना बेहतर है, यह निश्चित रूप से किसी भी प्राधिकरण द्वारा अनिवार्य नहीं है, जिसका अर्थ है कि ऋणदाता आपको यह नहीं बता सकते हैं कि जब तक आप एक खरीद नहीं लेते तब तक ऋण स्वीकृत नहीं किया जाएगा।
जबकि अधिकांश उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली बीमा पॉलिसी टर्म इंश्योरेंस प्लान है जो कम प्रीमियम और उच्च कवरेज के साथ आती है, होम लोन लेने वाले के रूप में यह पूरी तरह से आपका विवेक है कि आप पॉलिसी खरीद सकते हैं या नहीं। इसे ऋणदाता द्वारा आप पर थोपा नहीं जा सकता।
अधिकांश होम लोन सुरक्षा योजनाएं एकमुश्त प्रीमियम भुगतान विकल्प के साथ आती हैं। खरीदारों के पास कुल ऋण राशि के साथ प्रीमियम राशि को जोड़ने का विकल्प भी है। यदि ऋण का भुगतान करने वाले व्यक्ति की ऋण अवधि के भीतर मृत्यु हो जाती है, तो परिवार द्वारा बकाया गृह ऋण राशि को चुकाने के लिए ऋण बीमा का दावा किया जा सकता है। यह सुनिश्चित करता है कि बैंक द्वारा संपार्श्विक के रूप में घर या अन्य संपत्ति जब्त नहीं की जाती है।
बहुत से ऋणदाता आमतौर पर होम लोन के साथ एक सिंगल प्रीमियम बीमा योजना की पेशकश करते हैं और इसे एक आकर्षक सौदा बनाते हैं। प्रीमियम की राशि को ऋण राशि में जोड़ा जाता है। इसका मतलब है कि आपकी ईएमआई थोड़ी बढ़ जाती है। यदि आप ऐसे व्यक्ति हैं जो आर्थिक रूप से अधिक ईएमआई वहन करने की स्थिति में नहीं हैं या यदि आपके पास पहले से ही एक मौजूदा जीवन बीमा कवर है, तो आप प्रस्ताव को स्वीकार नहीं करने का विकल्प चुन सकते हैं। हालांकि, अगर आपने लोन के साथ पॉलिसी खरीदने का फैसला किया है, तो आपको होम लोन मिलता है और इसके ऊपर बीमा भी मिलता है।
विशेषज्ञों के अनुसार, होम लोन ईएमआई एक भारी टोल ले सकता है और यह एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है, इसलिए किसी को यह समझना चाहिए कि दांव ऊंचे हैं और जोखिम को ध्यान में रखा जाना चाहिए। जीवन बीमा योजना का चयन करना और इसे ऋण से जोड़ना हमेशा उचित होता है, क्योंकि यह यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके परिवार पर बोझ नहीं पड़ता है, यह सुनिश्चित करते हुए आपकी गृह ऋण देयता को कवर करेगा।
हालांकि, हाउसिंग लोन लेते समय पॉलिसी खरीदना अनिवार्य नहीं है। आप या तो नई पॉलिसी खरीद सकते हैं या बैंक को मौजूदा जीवन बीमा पॉलिसी सौंप सकते हैं। यदि आपके पास पहले से ही एक टर्म इंश्योरेंस प्लान है, तो आप होम लोन के बराबर राशि के लिए एक नया खरीदने पर विचार कर सकते हैं।
